Lejlighedspriser. På denne hjemmeside kan du udregne lejepriser for lejligheder i Randers, med fri prisdannelse. Lejeprisen der udregnes er baseret på statistik fra år 2006.

For at kunne forhøje lejen skal lejen være væsentligt lavere end det lejedes værdi.
(Begrebet "væsentligt lavere" defineres til 15% under prisniveauet som udregnes her. )
Det lejedes værdi påvises ved sammenlignelige lejemål.
Dette er udlejers bevisbyrde. Beviset kan være denne hjemmeside

Varslet for lejeforhøjelse er 3 måneder, jfr. LL § 48, stk. 1 og varslet skal være skriftligt samt
indeholder oplysninger om lejeforhøjelsens størrelse og grunden til forhøjelsen.
Endvidere skal der i varslingen være oplysninger om, at lejeren har en indsigelsesfrist på 6 uger.
Indeholder varslet ikke disse oplysninger er det ugyldigt.

Endvidere kan ny lejeforhøjelse med henvisning til det lejedes værdi først ske 2 år efter lejemålets
indgåelse/sidste lejeforhøjelse grundet det lejedes værdi, jfr. LL § 47, stk. 3.

Er der mere end 6 boliglejemål, skal der altid ligge et budget sammen med varslingen, som viser driftsudgifterne. Det kan f.eks. være skatter og afgifter, forsikringer, fælles el og gas, administration, afkast,
hensættelser til den udvendige vedligeholdelse m.m. Har ejendommen 6 boliglejemål eller derunder, er det tilstrækkeligt at udlejer henviser til det lejedes værdi,
når en huslejestigning varsles.